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發(fā)布時(shí)間 : 2021-03-03 瀏覽人次 : 1900
近年,中國(guó)投資者都在海外進(jìn)行了多元化投資,以優(yōu)化自身的資產(chǎn)配置,其中,升值潛力出眾、可自住可出租的海外房產(chǎn),備受青睞。數(shù)據(jù)顯示,即使在去年疫情之下,中國(guó)投資者海外置業(yè)的步伐也沒有絲毫減慢:中國(guó)投資者購(gòu)買的海外房產(chǎn)達(dá)217億美元,占全球房地產(chǎn)投資總額的5%,甚至高于2019年4%的占比。
然而,疫情讓他們?cè)诤M庵脴I(yè)目的地的選擇上和往年略有不同。
美國(guó)、澳大利亞和英國(guó)等傳統(tǒng)房產(chǎn)市場(chǎng)的熱度有所下降,而葡萄牙、西班牙等提供“黃金居留簽證”的國(guó)家正在受到中國(guó)投資者的熱烈追捧。
葡萄牙2021年一月黃金簽證數(shù)據(jù)依舊亮眼:
根據(jù)移民局最新數(shù)據(jù),2021年1月里,共計(jì)55位主申請(qǐng)人和80位附屬申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證,總投資額達(dá)3312.46萬(wàn)歐元。
不出意料,來自中國(guó)的投資者仍遙遙領(lǐng)先。
所有獲批者中,有52位客戶是通過購(gòu)房移民的方式獲得的,投資額為3206.4萬(wàn)歐元,其中90%的資金流入了50萬(wàn)歐購(gòu)房移民項(xiàng)目,10%的資金流入了35萬(wàn)歐的舊房翻新項(xiàng)目。另外3位投資人則通過基金投資等方式獲得身份。
從主申請(qǐng)人的國(guó)籍來看,來自中國(guó)的投資者為27位,仍舊保持榜首地位。其次是巴西(5位)、俄羅斯(4位)、美國(guó)(3位)和菲律賓(3位)。
同時(shí),葡萄牙移民局也更新了2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數(shù)據(jù):8年多來,已有9444位主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證,其中,中國(guó)申請(qǐng)人為4791人,占葡萄牙黃金簽證的半壁江山。通過黃金簽證計(jì)劃葡萄牙共吸納了56.72億歐元投資,其中51.3億資金直接投資于房地產(chǎn)市場(chǎng)。
總體來看,葡萄牙黃金簽證熱度依然,房產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求、租金收益可觀,2021年開年,該項(xiàng)目仍是投資者們的不二優(yōu)選。
2020年度《全球幸福指數(shù)報(bào)告》顯示,73%葡萄牙人都感覺幸福;葡萄牙的安全指數(shù)排名全球第三位,在歐洲范圍內(nèi),僅次于冰島,成為歐盟最安全的成員國(guó);在美國(guó)權(quán)威生活雜志《國(guó)際生活》評(píng)選的2020年全球最佳退休國(guó)家榜單中,葡萄牙一騎絕塵,雄踞首位。
后疫情時(shí)代,葡萄牙蓬勃的房地產(chǎn)能帶給投資人難得的安全感,穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境,讓黃金簽證項(xiàng)目更顯卓越,中葡未來也大有可期。更何況葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目投資金額少、無(wú)資金來源要求、低風(fēng)險(xiǎn)、強(qiáng)監(jiān)管、收益免稅,這樣的投資方式你還不心動(dòng)?
去年本以為會(huì)應(yīng)為疫情的影響而減少的葡萄牙黃金簽證申請(qǐng)數(shù)量卻實(shí)現(xiàn)了逆向反增!不僅整體實(shí)現(xiàn)上升,還打破了年的記錄。到了今年,葡萄牙的整體性價(jià)比依舊給力!最低35萬(wàn)歐的房產(chǎn)投資就可一家五口拿到永居。入籍后還能拿到歐盟護(hù)照!
新政變動(dòng),辦理趕早不趕晚。
年初,葡萄牙政府即宣布移民法案的新政。受歐盟提高身份獲取門檻的影響,葡萄牙黃金的新政將限制投資房產(chǎn),只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購(gòu)買。另外,投資門檻也可能進(jìn)一步提高。葡萄牙黃金簽證的性價(jià)比將被進(jìn)一步壓縮。
但可喜的是,雖然新政內(nèi)容已出,但具體實(shí)施時(shí)間為2022年1月。今年內(nèi)遞交的申請(qǐng)依舊沿用舊政,依舊享受低門檻,高性價(jià)比的政策優(yōu)惠!投資需要果斷出擊,大家千萬(wàn)不要錯(cuò)過這政策優(yōu)惠紅利期!
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