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近日，葡萄牙政府頒布了2021年第14法條，再次對(duì)葡萄牙移民法案進(jìn)行了修訂，明確了葡萄牙黃金簽證的新政細(xì)節(jié)，提高了基金投資門(mén)檻，進(jìn)一步縮小了購(gòu)房移民的地理范圍。新政將于2022年1月1日起生效。

 葡萄牙黃金簽證新政細(xì)節(jié)  

1.存款金額提至150萬(wàn)歐以上（之前為100萬(wàn)歐元）；

2.科研類(lèi)投資金額提至50萬(wàn)以上（之前為35萬(wàn)歐元）；

3.購(gòu)買(mǎi)基金金額提至50萬(wàn)歐以上（之前為35萬(wàn)歐元）；

4.成立公司金額提至50萬(wàn)歐以上（之前為35萬(wàn)歐元）；

5.50萬(wàn)歐以上住宅類(lèi)房產(chǎn)或35萬(wàn)歐以上翻新住宅類(lèi)房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購(gòu)買(mǎi)。

對(duì)于房產(chǎn)投資地區(qū)受限或許有很多不了解的投資者不太明白。里斯本以及波爾圖是最受中國(guó)投資者喜愛(ài)的主要投資地區(qū)，也是葡萄牙比較發(fā)達(dá)的城市。

根據(jù)新政，將不再符合葡萄牙黃金居留法案。如下圖所示，紅色沿海區(qū)域不再接受購(gòu)房移民申請(qǐng)，標(biāo)黃的區(qū)域部分受限。

一月數(shù)據(jù)公布，熱度不減

葡萄牙SEF黃金簽證數(shù)據(jù)新鮮出爐，根據(jù)移民局2021年1月的更新，主申請(qǐng)人達(dá)9444位，1月共計(jì)55位主申請(qǐng)人和80位附屬申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證，投資額為3312.46萬(wàn)歐元。

有52位客戶(hù)是通過(guò)購(gòu)房移民的方式獲得的，投資額為3206.4萬(wàn)歐元，其中90%的資金流入了50萬(wàn)歐購(gòu)房移民項(xiàng)目，10%的資金流入了35萬(wàn)歐的舊房翻新項(xiàng)目。從主申請(qǐng)人的國(guó)籍來(lái)看，來(lái)自中國(guó)的投資者為27位，保持榜首地位。

根據(jù)1月份的簽證數(shù)據(jù)我們不難看出現(xiàn)在葡萄牙黃金簽證申請(qǐng)熱度依舊不減。其中中國(guó)申請(qǐng)人依舊是投資的主力。不過(guò)從1月份的投資中我們明顯看出35萬(wàn)歐的門(mén)檻投資已經(jīng)大量減少。這其中有一部分的原因在于去年黃金簽證申請(qǐng)過(guò)于火爆，帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)飆升，符合條件的35萬(wàn)歐房產(chǎn)剩得不多了。

近年來(lái)歐盟一直有意識(shí)收緊各成員國(guó)的黃金居留項(xiàng)目，受此影響葡萄牙已經(jīng)出臺(tái)了明顯提升門(mén)檻的政策法案。不過(guò)幸運(yùn)的是，在2022年1月1日之前提交的投資移民申請(qǐng)仍按現(xiàn)行法案執(zhí)行，之后主申請(qǐng)人的更新、家庭團(tuán)聚的申請(qǐng)及更新都不受法案變動(dòng)影響?？紤]到申請(qǐng)時(shí)間等變化因素，現(xiàn)在申請(qǐng)正是時(shí)候！

【目前黃金簽證申請(qǐng)要求】

主申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲；

無(wú)犯罪記錄；

購(gòu)買(mǎi)35萬(wàn)歐元以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)或投資35萬(wàn)歐元至移民局指定基金；

投資維持5年以上，便可申請(qǐng)永居；

居住要求：第一年住7天，之后每?jī)赡旯簿幼?4天；

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