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英國(guó)房產(chǎn)現(xiàn)狀

自新冠疫情爆發(fā)以來(lái)，英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷過(guò)短暫的低潮后迎來(lái)反彈，過(guò)去一年跳漲7.3%據(jù)英國(guó)抵押貸款經(jīng)紀(jì)人Enness Global稱(chēng)，在2020年冠狀病毒爆發(fā)期間，進(jìn)入英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的高端國(guó)際購(gòu)房者的主要來(lái)源國(guó)包括阿聯(lián)酋、美國(guó)和澳大利亞。

來(lái)自Enness的數(shù)據(jù)顯示，在英國(guó)高端市場(chǎng)上，由國(guó)際買(mǎi)家擔(dān)保的抵押貸款交易數(shù)量最多，阿聯(lián)酋目前處于領(lǐng)先地位。到目前為止，Enness在2020年完成的所有交易中，有35%來(lái)自阿聯(lián)酋。就目前的市場(chǎng)活動(dòng)而言，美國(guó)是第二多的國(guó)家，占所有交易的14%。來(lái)自澳大利亞(9%)、塞浦路斯(5%)、德國(guó)(5%)、沙特阿拉伯(5%)、新加坡(5%)和瑞士(5%)的國(guó)際買(mǎi)家也占了英國(guó)頂級(jí)市場(chǎng)活動(dòng)的很大比例。

英國(guó)脫歐潛力大

英國(guó)成功脫歐后，經(jīng)濟(jì)上更自由，發(fā)展?jié)摿薮蟆?020年1月31日，在“脫歐”公投三年多后，英國(guó)正式離開(kāi)歐盟！意味著英國(guó)在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域更有自主性了，有利于保護(hù)本國(guó)相對(duì)弱勢(shì)的產(chǎn)業(yè)；不用再履行接納難民的義務(wù)，本土就業(yè)機(jī)會(huì)增加，社會(huì)安全指數(shù)提升；不用再承擔(dān)歐盟的巨額會(huì)費(fèi)，財(cái)政能力增加，社會(huì)福利提升。

投資洼地

價(jià)值洼地，投資機(jī)會(huì)涌現(xiàn)。第一太平戴維斯（Savills）預(yù)測(cè)，從2019年至2023年五年間，英國(guó)房?jī)r(jià)將上漲14.8%。房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)存在一定的地區(qū)差異，倫敦預(yù)計(jì)僅上漲4.5%，西北部地區(qū)將成為這一輪房?jī)r(jià)上漲的贏家（如曼徹斯特、利物浦、利茲等城市），五年的預(yù)計(jì)漲幅達(dá)到20%多。

英國(guó)房產(chǎn)回報(bào)高

英國(guó)大部分房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，這意味著房產(chǎn)祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人，直到你賣(mài)掉它。收取租金是房產(chǎn)投資中最穩(wěn)定、最快捷的收入來(lái)源，英國(guó)房產(chǎn)的租金回報(bào)率平均穩(wěn)定在6%左右，部分優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的租金回報(bào)率甚至高達(dá)10%，相比之下，中國(guó)大部分城市房產(chǎn)的租金回報(bào)率僅僅只有1－3%。

英國(guó)海外首席代表簽證

申請(qǐng)人所屬的海外總公司若有意向委派其赴往英國(guó)建立分公司或辦事處便可滿(mǎn)足該簽證首要條件。一人申請(qǐng)全家移民，無(wú)投資款要求、無(wú)雇員要求、無(wú)面試、無(wú)留學(xué)背景及高學(xué)歷要求。語(yǔ)言要求非常低（A1等級(jí)，英文初學(xué)者水平）。對(duì)申請(qǐng)者現(xiàn)雇時(shí)間長(zhǎng)短及中國(guó)母公司的規(guī)模大小也營(yíng)業(yè)額都沒(méi)限制。

自英國(guó)脫歐以來(lái)，移民政策不斷增加難度。海外首席簽證不僅門(mén)檻低，而且審批程序較為簡(jiǎn)單快捷，另外，5年可申請(qǐng)永居，大大降低了入籍英國(guó)的難度。結(jié)合英國(guó)的房產(chǎn)投資，還可以順便完成海外投資，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值！

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