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近期，葡萄牙35萬(wàn)歐優(yōu)質(zhì)房源吸引了很多慕名而來(lái)的投資者，市場(chǎng)一片火熱。那么為何許多投資者都選擇葡萄牙項(xiàng)目呢？下面，小編用7份數(shù)據(jù)解析葡萄牙經(jīng)濟(jì)投資現(xiàn)狀。

葡萄牙GDP增長(zhǎng)指數(shù)

<2009年—2018年葡萄牙GDP增長(zhǎng)指數(shù)>

葡萄牙經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷了幾年的負(fù)增長(zhǎng)后，自2014年開(kāi)始回升。眾所周知，當(dāng)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境低迷時(shí)，拋售房產(chǎn)的人會(huì)多于購(gòu)房的人，此時(shí)房?jī)r(jià)下跌到冰點(diǎn)。而當(dāng)經(jīng)濟(jì)回暖時(shí)，房?jī)r(jià)也會(huì)跟著相應(yīng)上升。目前葡萄牙的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了很強(qiáng)的上升趨勢(shì)，此刻投資可能就是抓住低房?jī)r(jià)尾巴的關(guān)鍵時(shí)刻。

葡萄牙失業(yè)率

<2008年—2017年葡萄牙失業(yè)率>

根據(jù)仲量聯(lián)行2017年初發(fā)布的葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告《Market 360°-Real Estate》，葡萄牙GDP自2014年以來(lái)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，失業(yè)率也自2013年以來(lái)持續(xù)下降，在經(jīng)濟(jì)上行的當(dāng)口，失業(yè)率的下降說(shuō)明人均可支配收入增加，相應(yīng)的房租開(kāi)支也會(huì)增加。對(duì)投資人來(lái)說(shuō)，未來(lái)投資房產(chǎn)的出租收益將會(huì)大大增加。

在葡投資商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)的人士分布

<2016年在葡投資商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)的人士分布>

目前葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)主要包括35%的英國(guó)投資者，23%的法國(guó)投資者，15%的葡萄牙本地投資者，10%的西班牙投資者，5%來(lái)自美國(guó)的投資者和12%來(lái)自其他國(guó)家的投資者。世界各地的投資人都來(lái)投資商業(yè)地產(chǎn)，說(shuō)明目前葡萄牙的商業(yè)與經(jīng)濟(jì)前景樂(lè)觀，并且商業(yè)房產(chǎn)價(jià)格還在非常合理的范圍。

在葡購(gòu)買(mǎi)居住類(lèi)房產(chǎn)的人士分布

<2017年第一季度在葡購(gòu)買(mǎi)居住類(lèi)房產(chǎn)的人士分布>

巴西投資者拔得頭籌，占到了18.5%，其次是中東投資者和亞洲投資者，分別占比11.7%和11.5%。此外，2017年第一季度，有來(lái)自26個(gè)不同國(guó)家的投資者在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)了居住類(lèi)房產(chǎn)，比去年同期增加了16個(gè)國(guó)家。居住類(lèi)房產(chǎn)在未來(lái)將會(huì)成為搶手貨，極有可能出現(xiàn)一房難求的情況。

8號(hào)豪庭房產(chǎn)項(xiàng)目漲幅

<8號(hào)豪庭房產(chǎn)項(xiàng)目漲幅情況>

8號(hào)豪庭位于里斯本老城區(qū)的核心地段， 周邊生活設(shè)施極其完善。該項(xiàng)目在2015—2017年兩年間，房?jī)r(jià)漲幅最高達(dá)到36%。

世博全景公寓項(xiàng)目漲幅

<世博全景公寓項(xiàng)目漲幅情況>

世博全景公寓位于里斯本的世博區(qū)，緊鄰特茹河，部分公寓可觀河景。該項(xiàng)目在2013—2017年4年的時(shí)間里，房?jī)r(jià)翻倍，漲幅高達(dá)114%。

里斯本房產(chǎn)性價(jià)比

<2016年100萬(wàn)歐元在歐洲不同城市的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)面積>

數(shù)據(jù)顯示，同樣的100萬(wàn)歐元能在里斯本買(mǎi)到一個(gè)三四百平米的大House，而在倫敦只能“蝸居”在三十多平米的地方，差異十分明顯。如果換算成人民幣，100萬(wàn)歐≈780萬(wàn)人民幣，在北京五環(huán)內(nèi)也只能買(mǎi)個(gè)100平米左右的兩居室。由此也可以看出，在全歐洲范圍內(nèi)來(lái)看，里斯本的房產(chǎn)性價(jià)比是相當(dāng)高的。

而就在里斯本大學(xué)城區(qū)中心繁華區(qū)位，有一座名為“杰瑞斯”的公寓，此項(xiàng)目年收益率5%，限名額包租3年，不僅具備現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，還能享受360度投資、自住皆宜的多元化體驗(yàn)，是2017絕不能錯(cuò)過(guò)的絕版輕奢項(xiàng)目。

杰瑞斯公寓

基本信息：

位置：里斯本大學(xué)城區(qū)

戶型：T1-T3

面積：60㎡-144㎡

價(jià)格：27.5-72.8萬(wàn)€

年收益率5%，限名額包租3年

醫(yī)療保障

購(gòu)物體驗(yàn)

娛樂(lè)項(xiàng)目

【房產(chǎn)內(nèi)外景】

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