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在葡萄牙有長(zhǎng)期居住打算的申請(qǐng)者，在購(gòu)房過程中除了選擇一套心儀的房產(chǎn)以外，還需要考慮的就是如何成功避開置辦房產(chǎn)的雷坑，有一些申請(qǐng)者會(huì)提前在網(wǎng)上搜集網(wǎng)站上的房源，進(jìn)行信息對(duì)比，但你知道嗎？這樣往往并不能找到合適的房源，本文小編就來提醒你，以下幾個(gè)坑一定要注意了：

1、有些房源網(wǎng)站上的房產(chǎn)信息是虛擬的，目的為了用低價(jià)和超高性價(jià)比來吸引客戶獲得流量，這樣的房源信息對(duì)申請(qǐng)者完全沒有意義，反而還會(huì)誤導(dǎo)投資者對(duì)正常的市場(chǎng)行情產(chǎn)生誤解，產(chǎn)生錯(cuò)誤的心理預(yù)期。

2、一些難得的好房源早就一搶而空，但是房源信息并沒有下架，目的是先將買家留住，日后推送一些其他房源或者次級(jí)房源，中介為了自己的利益反而浪費(fèi)了買家選房的大好時(shí)機(jī)。

3、房產(chǎn)項(xiàng)目在售，房源介紹和真實(shí)房源在感官、居住性上相差十萬八千里，這就屬于典型的事實(shí)與描述不符的情況。主要目的是為了欺騙申請(qǐng)人，等買家考察時(shí)才發(fā)現(xiàn)房子和描述不符，但人已經(jīng)在葡萄牙，沒有太多的選擇余地了。

對(duì)于親戚、老鄉(xiāng)之類的朋友介紹，建議投資葡萄牙的申請(qǐng)者還是慎重參考對(duì)方的建議和推薦。申請(qǐng)者要保持自己的理性分析，不要被這種感情牌牽著鼻子走。

很多時(shí)候根本就不清楚這種所謂朋友的真實(shí)情況，如果房產(chǎn)不好、產(chǎn)權(quán)方面出現(xiàn)問題、拖延等等情況，當(dāng)事人往往礙于面子不好意思說出口，容易讓自己陷入進(jìn)退兩難的境地。

謹(jǐn)慎對(duì)待掮客身份的華人中介

對(duì)于曾經(jīng)去葡萄牙買房的申請(qǐng)者而言，可能這樣的情形并不陌生：在機(jī)場(chǎng)、火車站、商場(chǎng)等人流密集的地方就能看到很多舉著牌子，向你拉近乎的房產(chǎn)中介，他們的目標(biāo)客戶群就是這些來葡萄牙考察、游玩的中國(guó)人。

這些中介為當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司介紹客人，成交之后從中抽取一筆傭金。他們更傾向于賺錢而不是實(shí)實(shí)在在為客戶服務(wù)，介紹給申請(qǐng)人的房產(chǎn)公司自身有無資質(zhì)問題、房子的產(chǎn)權(quán)有無問題、能不能過戶、是否適合辦理投資，這些都不得而知。在此還是建議申請(qǐng)者找國(guó)內(nèi)有資質(zhì)背景強(qiáng)大的機(jī)構(gòu)辦理，任何潛在的風(fēng)險(xiǎn)都是能夠管控的住的。