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說到歐洲性價(jià)比高的移民目的國(guó)，葡萄牙有話說。投資者可以選擇保值的購(gòu)房移民、也可以選擇基金移民，便能提供孩子的教育環(huán)境、家人養(yǎng)老，家庭規(guī)劃，令葡萄牙成為熱門投資地。

中國(guó)人申請(qǐng)葡萄牙黃金簽證排第一

截至2019年8月底，葡萄牙黃金簽證已經(jīng)籌集了5億5,300萬(wàn)歐元的資金。僅僅在8月一個(gè)月里，147名主申請(qǐng)人就投資了8,250萬(wàn)歐元！

今年1月份，黃金居留簽證政策共吸引投資4540萬(wàn)歐元。截止至今年1月底，葡萄牙通過黃金居留政策籌集的投資總額超過50億歐元，其中通過購(gòu)買房地產(chǎn)投資的金額占總額的90%。而中國(guó)投資者仍舊是最大的申請(qǐng)人團(tuán)體，共4484份。

俗話說，中國(guó)人到哪里，市場(chǎng)就在哪里。而隨著越來越多人看到葡萄牙的房產(chǎn)投資價(jià)值，并且葡萄牙也需要更多資金流入，未來投資者的進(jìn)入只會(huì)多不會(huì)少。

今年1月葡萄牙繼續(xù)吸金再增長(zhǎng)

據(jù)悉，今年1月份，黃金居留政策吸引的投資金額為45,413,956.31歐元，與去年12月相比增長(zhǎng)了3%。

1月份葡萄牙移民局共批準(zhǔn)81份黃金居留簽證，其中有75份是通過購(gòu)買房地產(chǎn)獲得，投資額達(dá)到39,359,484.66歐元；另有6份通過資本轉(zhuǎn)移獲得。截止至今年1月底，葡萄牙黃金居留政策累計(jì)吸引投資5,037,667,787.26歐元。其中4,548,830,307.73歐元是通過購(gòu)買房地產(chǎn)獲得。

房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，價(jià)格漲幅第一

得益于對(duì)外國(guó)買家的稅收優(yōu)惠和所謂的“黃金簽證”項(xiàng)目，葡萄牙現(xiàn)在是西歐最熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。根據(jù)新聞報(bào)道，葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2019年第一季度的房地產(chǎn)價(jià)格上漲了9.2%，是歐元區(qū)漲幅最大的國(guó)家，也是繼匈牙利和捷克共和國(guó)之后歐盟漲幅最大的國(guó)家。

位于葡萄牙黃金海岸的大批優(yōu)質(zhì)旅游、度假房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有巨大的升值空間。類似度假勝地的房產(chǎn)項(xiàng)目擁有較高的出租率。出租率就意味著收益率，對(duì)于投資人而言，投資類似的房產(chǎn)項(xiàng)目或能獲得較高的收益回報(bào)。

金融數(shù)據(jù)庫(kù)交易經(jīng)濟(jì)學(xué)預(yù)測(cè)，葡萄牙待售住宅物業(yè)價(jià)格將在未來幾年繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2020年房地產(chǎn)價(jià)格將上漲4.5％。

葡萄牙移民方法

01購(gòu)房移民

在葡萄牙購(gòu)買35萬(wàn)歐元起房產(chǎn)，可申請(qǐng)葡萄牙移民。

申請(qǐng)條件

1.主申請(qǐng)人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄

2.購(gòu)買35萬(wàn)歐元起房產(chǎn)

申請(qǐng)優(yōu)勢(shì)

1.門檻低，條件簡(jiǎn)單

2.房產(chǎn)分散投資風(fēng)險(xiǎn)，收益與身份兼?zhèn)?/span>

3.一人申請(qǐng)，全家獲批

4.無(wú)移民監(jiān)，滿足條件即可轉(zhuǎn)永居

02.投資葡萄牙基金移民

另外，葡萄牙2月5日通過了黃金居留的新提案，通過購(gòu)房移民的方式獲得黃金簽證在里斯本有一定限制，投資基金成了投資者移民里斯本的新趨勢(shì)，而且這是一款房產(chǎn)類投資基金，非常受投資者歡迎。

申請(qǐng)條件

1.投資人購(gòu)買價(jià)值至少35萬(wàn)歐元的葡萄牙當(dāng)?shù)鼗甬a(chǎn)品，并持有5年投資份額；

2.第1年需在葡萄牙境內(nèi)居住滿7天，2年需在境內(nèi)居住滿14天；

3.無(wú)犯罪記錄，資金來源合法。

申請(qǐng)優(yōu)勢(shì)

1.門檻低，條件簡(jiǎn)單

2.低風(fēng)險(xiǎn)，保障收回本金

3.一人申請(qǐng)，全家獲批

4.無(wú)移民監(jiān)，滿足條件即可轉(zhuǎn)永居

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