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發(fā)布時(shí)間 : 2018-01-30 瀏覽人次 : 3529
近兩年,國(guó)人的海外投資熱情不斷高漲,歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)是許多國(guó)人的鐘愛之處。希臘房產(chǎn)市場(chǎng)因其未來巨大的升值空間,更是頗具競(jìng)爭(zhēng)力。
希臘房?jī)r(jià)從2013年開始至今,已經(jīng)放緩了下降速度,產(chǎn)生了“觸底反彈”,帶來了“價(jià)值洼地”的最佳抄底時(shí)期,真是最適合投資的時(shí)期。據(jù)希臘當(dāng)?shù)氐膱?bào)道,雅典市中心的房?jī)r(jià)在過去的3-4個(gè)月已經(jīng)大幅度上漲。
希臘成為中國(guó)全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈重要棋子
因?yàn)橹袊?guó)對(duì)于希臘的巨大投資,使得希臘成為中國(guó)全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈布局上的一顆重要棋子,隨著中遠(yuǎn)洋收購(gòu)了比雷艾夫斯港67%的股權(quán),使得該港口發(fā)展非常迅速,包括港口容量的改進(jìn)與升級(jí)和郵輪的容納能力,還有集裝箱船、集裝箱港口進(jìn)行改進(jìn)與升級(jí)。
此外還會(huì)建設(shè)新的汽車中心、汽車工業(yè)中心,建造物流和維修區(qū)。希臘會(huì)變成一個(gè)現(xiàn)代最先進(jìn)的郵輪勝地,能接納中國(guó)游客和外國(guó)游客。
享受高品質(zhì)的理想生活
在希臘生活有著超高的生活品質(zhì),希臘有豐富的農(nóng)作物物產(chǎn),又盛產(chǎn)橄欖油,飲食結(jié)構(gòu)健康天然,而希臘也是世界上醫(yī)療教育的領(lǐng)先地區(qū),人們富有安逸,安居樂業(yè)。一家三口在希臘生活,算上生活開銷、水電費(fèi)等,一個(gè)月的成本500歐元,大概3900元人民幣就能讓您在希臘盡情享受理想生活。
警惕不可靠的低價(jià)房源
但是,萬象涌現(xiàn)的希臘房產(chǎn)市場(chǎng)上,有一類房產(chǎn)是所有投資人都應(yīng)該警惕的,那就是不合理過低價(jià)格的房產(chǎn)。由于希臘簡(jiǎn)單快捷的投資獲永居的政策,使得許多不專業(yè)的中介進(jìn)入,隨意獲得當(dāng)?shù)胤吭?,又沒有律師樓的監(jiān)管與把關(guān),只圖眼前利益,采用低價(jià)策略吸引投資客,卻無形中給海外投資人的投資后期帶來了巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
不合理低價(jià)房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)是什么呢?
下面就有兩個(gè)真切的例子。
栗子一:
投資人M女士,在2016年投資了希臘的兩套房產(chǎn),一套房產(chǎn)位于南雅典,150平方米左右,另外一套在市中心,70平方米左右,兩套一共花費(fèi)了25萬歐元。
但因?yàn)檫@兩套房都是不合理低價(jià)二手房,常理說,海外的任何房產(chǎn)都需要律師做盡職調(diào)查,嚴(yán)格把關(guān),但這樣的不合理過低價(jià)房為了節(jié)約成本,就沒有請(qǐng)專業(yè)的律師把關(guān),而這兩套二手房在之前被前房主做過非法抵押,所以后續(xù)過戶時(shí)土地局無法確認(rèn)該房產(chǎn)的合法性,也就一直不審批土地注冊(cè)證明,事到如今,M女士的房產(chǎn)依舊沒有完成過戶,也無法申請(qǐng)永居身份。
M女士每每聊到此事,都非常焦慮:“當(dāng)時(shí)聽說希臘投資便利,申請(qǐng)的整個(gè)流程也快,看到這兩套房產(chǎn)覺得很便宜,尋思著性價(jià)比高,但是到現(xiàn)在我的房子還不能算是我的,真是太愁人了”。
栗子二:
另外一個(gè)投資人Z先生,2016年在雅典投資了一個(gè)商鋪,Z先生想的就是在這幾年為了孩子的教育先獲得希臘的身份,而自己現(xiàn)在也正在等美國(guó)項(xiàng)目的進(jìn)程中,過幾年孩子考上美國(guó)的大學(xué),就把希臘商鋪賣掉。
但是當(dāng)Z先生拿到自己商鋪的地契時(shí),卻發(fā)現(xiàn)還有另外4個(gè)人和自己在同一張地契上,未來即使要出售商鋪,也不能Z先生一個(gè)人做主,需要另外4個(gè)人都同意才行。
M女士還是Z先生都掉進(jìn)了不合理低價(jià)房的陷阱里面,海外房產(chǎn)投資很重要的一點(diǎn)就是律師對(duì)房產(chǎn)的把關(guān)與審核,但是現(xiàn)在亂象的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)讓很多人對(duì)這方面的把關(guān)越來越松,所以信賴專業(yè)的機(jī)構(gòu)才是最重要的決定。
美成達(dá)移民專家提醒:天下沒有免費(fèi)的午餐,大家在緊跟希臘投資熱的時(shí)候,也要保持理智清醒的頭腦。
廣東美成達(dá)移民公司
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