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發(fā)布時(shí)間 : 2018-03-01 瀏覽人次 : 3905
據(jù)《dinheiro vivo》報(bào)道，根據(jù)21世紀(jì)房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的一年中，葡萄牙約有五分之一的房產(chǎn)由外國(guó)人購(gòu)買，其中比利時(shí)人成為了新的熱門購(gòu)房者。倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授里卡爾多·雷斯表預(yù)計(jì)葡萄牙房?jī)r(jià)仍將保持上漲趨勢(shì)。
據(jù)悉，如今有越來(lái)越多的比利時(shí)人、盧森堡人和荷蘭人將購(gòu)房投資的注意力轉(zhuǎn)移到了葡萄牙，因?yàn)槠咸蜒赖臍夂驕睾?，房產(chǎn)性價(jià)比高，政治環(huán)境穩(wěn)定，將他們吸引來(lái)了這里。除此之外，巴西、中國(guó)、法國(guó)、英國(guó)仍然是主要的外國(guó)投資者。
倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院的教授里卡爾多·雷斯表示，葡萄牙的房?jī)r(jià)，尤其是在大城市的優(yōu)越地段，很可能會(huì)繼續(xù)維持上漲趨勢(shì)。房?jī)r(jià)的上漲在一定程度上歸功于旅游業(yè)的發(fā)展和移民政策的優(yōu)勢(shì)，但葡萄牙社會(huì)人口老齡化的問(wèn)題也不容小覷。
事實(shí)上，很多人認(rèn)為隨著人口減少，房產(chǎn)的需求量會(huì)下降。但里卡爾多·雷斯教授指出，人口老齡化意味著年輕勞動(dòng)力減少，這樣一來(lái)房產(chǎn)的供應(yīng)量也會(huì)下降。就像是葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)一樣，那里房產(chǎn)需求量低，但相對(duì)應(yīng)的供應(yīng)量同樣極低。
此外，老年人搬家的欲望也隨年齡增長(zhǎng)而下降。隨著孩子長(zhǎng)大成年，搬出父母的家，老年人就獨(dú)自居住在原先的大房子中，導(dǎo)致房產(chǎn)面積利用率不足。這樣的結(jié)果是人口沒(méi)增加，但是戶數(shù)增加了。房子并不會(huì)因?yàn)槔淆g化而供給增加，相反因?yàn)槔淆g化而帶來(lái)更多需求。
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