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根據(jù)葡政府網(wǎng)站最新公布的報告，葡萄牙移民總數(shù)將突破60萬，創(chuàng)下歷史最高記錄，該數(shù)字特指持外國國籍的移民人數(shù)。其中近3萬名中國人居住在葡萄牙，來自英國，以及法國、意大利等歐洲國家的移民持續(xù)增長。英國在葡居住人數(shù)為34,358名，在來源國中排名第3。意大利和法國人口增長超20%或近30%。來自英國及歐盟公民的持續(xù)增長，證明了葡萄牙的吸引力。

在疫情的籠罩下，葡萄牙投資移民項目熱度不減，2020年上半年通過黃金簽證籌集的資金與2019年同期相比增長了2.9%。葡萄牙在突如其來公共危機中，打破了悲觀預期。目前葡萄牙房價與歐洲其他大國比較，仍然處在一個較低的水平，具有上漲空間。此時投資葡萄牙正是個可以低位抄底的好機會，或許有些投資人會糾結(jié)該如何選擇投資的城市。今天小達君就為您介紹分析一下葡萄牙的首都——里斯本。

歷經(jīng)滄桑，強勢崛起

說起葡萄牙首都里斯本，你很難用一個詞去概括這座城市——它繁榮，是葡萄牙的第一大興盛港口；它古老，奢華的歷史建筑已成為它的城市名片；它也坎坷，曾經(jīng)是葡萄牙 2008 年主權債務危機中受災最嚴重的地區(qū)，國內(nèi)經(jīng)濟遭到重創(chuàng)，失業(yè)率居高不下，政府經(jīng)濟一度瀕臨破產(chǎn)，經(jīng)濟發(fā)展勢頭明顯回落。如今，這個位于歐洲南部伊比利亞半島的都市開始顯著地蓬勃起來。2011年起，葡萄牙獲得了國際貨幣基金組織IMF和歐盟所發(fā)放的780億歐元經(jīng)濟援助金，使里斯本和葡萄牙其他城市的發(fā)展軌跡加速轉(zhuǎn)向了繁榮。

2017年，葡萄牙的GDP增長率達到2.7%，甚至超過了歐盟平均水平。十年間，里斯本的投資環(huán)境發(fā)生了巨大的改變。葡萄牙近半的國民生產(chǎn)總值主要是總部位于里斯本的國際金融企業(yè)，而里斯本的勞動生產(chǎn)率是全國平均水平的1.3倍！隨著失業(yè)率的下降（由2013年的16%下降至2019年的6%）以及就業(yè)率的提高，里斯本貢獻了葡萄牙45%的GDP，這也讓那些曾經(jīng)不看好里斯本的人，非常吃驚后悔。普華永道更是直接將葡萄牙里斯本城市定位成歐洲最具投資價值城市。

豐厚底蘊，文化之都

里斯本是葡萄牙首都，也是葡萄牙最富庶的地區(qū)，典型的海洋城市。一旦走入這座城市，隨處可見的花磚，叮叮當當在大街小巷穿梭的電車，幾乎不會缺席的晚霞。你可以登上奧古斯塔凱旋門，南望是商業(yè)廣場和浩浩蕩蕩的特茹河，北望是里斯本最迷人的龐巴爾下城?；蛘呤堑巧洗蟀l(fā)現(xiàn)紀念碑，俯瞰貝倫港全景，感受幾百年前麥哲倫從這里揚帆出海的豪情。絕美的風景也源源不斷地吸引著各國的游客。

根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年旅游業(yè)每天給葡萄牙帶來3300萬歐元的收入，每小時140萬歐元。首都里斯本更是被大眾評選為“歐洲絕佳城市休閑目的地”。每年有69%的游客是來自美國、英國等世界發(fā)達國家，讓當?shù)氐穆糜螛I(yè)蓬勃發(fā)展，在2018年旅游業(yè)從業(yè)人員超過105萬，占所有就業(yè)崗位的21.8％。

生活成本低，慢節(jié)奏

如科埃略先生所說，里斯本是一座非?！靶愿小钡某鞘校骸斑@里社會穩(wěn)定、氣候宜人、食物美味、歷史與機遇并存……它從容自信地接納著，來自世界各地的朋友們?！碑?shù)厝耸窒矚g慢生活的節(jié)奏，結(jié)合溫和的氣候以及美麗的風景，每年有大量的國際游客到此旅游，同時也有很多人被當?shù)氐娘L土人情所吸引，選擇居住在此。休閑的生活加上慢生活節(jié)奏成為了很多藝術家的溫床。歐洲的藝術評論家說，過去的歐洲藝術之都是德國首都柏林，現(xiàn)在里斯本這方面優(yōu)勢越來越突出，有可能在未來替代柏林，成為歐洲新的藝術之都。

在房價上，北京和里斯本的房價相差較多，北京的房價遠高于里斯本，差距可以達到60%以上。而相比月工資收入，北京的平均工資也就比葡萄牙高出15%?，F(xiàn)在選擇葡萄牙黃金簽證計劃，就可以以35萬歐低價購買里斯本的房子。折合人民幣大概在280萬左右，在中國的主流城市都買不到很好的房子，但在葡萄牙就可以隨意挑選合適的房源！當然，如果您覺得投資房產(chǎn)需要后期管理太麻煩了，也可以選擇35萬歐房產(chǎn)基金，獲得身份后還可以拿回35萬歐的本金，靈活處理海外資產(chǎn)。

最后，因為疫情的特殊原因，葡萄牙政府再進一步放寬了政策。葡萄牙2019年新增外國人居民129,155名，較2018年增長38.7％，與2017年相比增長達110.3％。其中葡萄牙投資移民為葡萄牙注入了資金和活力。自2012年葡萄牙黃金居留計劃頒布以來，共為葡萄牙吸引資金53.75億歐元，共有8907組家庭通過此項目獲得身份，含家庭成員在內(nèi)共15229人，其中中國家庭4631組。近期選擇基金投資移民葡萄牙最低成本只要8萬歐元即可以為一家三口輕松獲得黃金簽證，享受葡萄牙本國的福利！想要了解更多相關資訊，歡迎來電或掃碼咨詢美成達。我們將竭誠為您服務！

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