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如果我們就單看“20年回本”這個(gè)概念的話，你知道在中國(guó)買房多少年可以回本嗎？

我們以當(dāng)前中國(guó)的一線城市——上海來(lái)舉例。上海的房租經(jīng)過(guò)這兩年的暴漲之后，一套40平米的單身公寓售價(jià)至少要300萬(wàn)元，而這套房子用于出租，月租金在4000元左右。

這樣看可能你還沒(méi)有概念，簡(jiǎn)單的換算一下，這套300萬(wàn)的房子通過(guò)出租，需要62年才能收回成本！也就是年回報(bào)僅1.5%左右。而回本的時(shí)候，基本上已經(jīng)是房子70年產(chǎn)權(quán)到期的時(shí)候.

一般來(lái)說(shuō)，5%以上的租金回報(bào)屬于適合投資的樓市。中國(guó)城市的租金回報(bào)率普遍比國(guó)外城市低，北上深僅1.5%左右。而且還有一個(gè)很有趣的規(guī)律，城市越大，租金回報(bào)率反而越低。

隨著國(guó)人海外置業(yè)及購(gòu)房移民形成熱潮，房?jī)r(jià)較低、回報(bào)率較高的希臘房產(chǎn)投資日漸火爆，正日益成為國(guó)人海外投資的“重頭戲”。

近幾年來(lái)，希臘房?jī)r(jià)漲勢(shì)十分喜人。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年雅典房產(chǎn)價(jià)格與前幾年相比上升了10%，專家預(yù)測(cè)未來(lái)還有20%的上升潛力！

經(jīng)歷過(guò)全球金融危機(jī)和歐債危機(jī)的希臘，其房產(chǎn)價(jià)格目前仍處于低位。但可以預(yù)見(jiàn)的是，隨著海外資本的大量涌入，未來(lái)房?jī)r(jià)勢(shì)必將會(huì)持續(xù)走高，無(wú)論是自住還是出租，帶來(lái)的收益都非常可觀的。

希臘房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在出租收益回報(bào)率上。

還是拿上海舉例，300萬(wàn)人民幣在上海只能買到一個(gè)40平米的小居室，但是在希臘的“25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民項(xiàng)目”上，往往可以買一套50-100平米甚至以上的房產(chǎn)，甚至兩套小戶型房產(chǎn)，自住、投資皆可，優(yōu)勢(shì)非常明顯！

并且由于希臘為老牌歐盟、歐元區(qū)和申根成員國(guó)，購(gòu)房拿到身份后，便可在歐盟范圍內(nèi)自由通行，享受自由自在的生活，實(shí)現(xiàn)投資、置業(yè)、移民一舉三得！