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葡萄牙地處歐洲西南部的文明古國(guó)，環(huán)境優(yōu)美、人文景觀豐富、盛產(chǎn)美食，可滿足大多數(shù)人度假居住的需求。它是眾多國(guó)際組織的成員，包括聯(lián)合國(guó)、歐盟、歐元區(qū)、經(jīng)合組織、北約和葡語國(guó)家共同體，目前全球有超過2.5億人講葡萄牙語。

葡萄牙已成為眾多人向往已久的居住地，因此葡萄牙黃金居留簽證自推出后便受到眾多投資者的青睞，房?jī)r(jià)漲幅較大。

最新數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲10.4%，是自2009年以來房?jī)r(jià)漲幅最高的一次。

黃金居留簽證吸引大量國(guó)人關(guān)注

2012年10月，葡萄牙政府開放移民政策，推出“黃金居留簽證”，獲得“黃金居留簽證”后可以自由往來中葡、在申根區(qū)域旅行以及在6年后申請(qǐng)入籍。

自該政策開放以來，其清晰友好的法案，相對(duì)簡(jiǎn)單的申請(qǐng)條件，環(huán)境優(yōu)美、生活宜居、福利完善等眾多優(yōu)勢(shì)持續(xù)吸引了國(guó)人的關(guān)注，所以來自中國(guó)的移民申請(qǐng)者數(shù)量獨(dú)占鰲頭。

黃金居留自2012年10月8日至2017年11月30日，已有5505個(gè)申請(qǐng)獲批，其中中國(guó)投資者牢牢占據(jù)著榜首位置，累計(jì)獲得3575份黃金居留簽證，占總獲批數(shù)量的65%。（相關(guān)閱讀）

在“黃金居留簽證”的魅力下，葡萄牙后來居上成為2007-2016年中國(guó)投資者獲得綠卡最多國(guó)家的TOP3，僅次于美國(guó)、加拿大。

不僅是黃金居留簽證受到投資者的追捧，這里的房地產(chǎn)投資也一直是海外投資者關(guān)注的重點(diǎn)，每年都有大量的英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)以及美國(guó)、中東和亞洲的投資人來購(gòu)買這里的房產(chǎn)。

葡萄牙第三季度房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)8年來最高

據(jù)《經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》報(bào)道，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（INE）12月20日公布的數(shù)據(jù)，本年度第三季度房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲10.4%，是自2009年以來房?jī)r(jià)漲幅最高的一次?！?/p>

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年第三季度，記錄交易的房產(chǎn)共38,783處，7月至9月份銷售額約為49億歐元，達(dá)近八年來最高值。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)主要體現(xiàn)在現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)格（同比增長(zhǎng)11.5%）及新建房產(chǎn)價(jià)格均大幅上漲（第三季度同比增長(zhǎng)6.9%）。而且，本年度第二季度及第三季度，住房?jī)r(jià)格指數(shù)（IPHab）上漲了3.5%。

此外，據(jù)《每日新聞》報(bào)道，據(jù)APEMIP公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前六個(gè)月，葡萄牙房地產(chǎn)銷售量增長(zhǎng)30%。其中尤為值得注意的是，有不少交易是一次性付款。

葡萄牙房?jī)r(jià)指數(shù)

2011年第四季度-2016年第四季度房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（INE）數(shù)據(jù)還顯示，里斯本與波爾圖都市區(qū)的房屋交易量占總數(shù)的64%，二手房交易量占比84.7%，房?jī)r(jià)同比上漲11.5%；新房交易量占比15.3%，價(jià)格增幅達(dá)6.9%。

葡萄牙房?jī)r(jià)整體趨勢(shì)正在穩(wěn)步上升，房產(chǎn)交易量逐漸活躍起來，目前正是投資的最佳時(shí)機(jī)。且到葡萄牙購(gòu)買50萬歐元或以上房產(chǎn)不還能全家獲得身份，暢行歐洲！葡萄牙購(gòu)房移民無居住要求，無語言、無學(xué)歷、無資產(chǎn)來源要求，全家三代移民。