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希臘移民小問(wèn)答

希臘投資移民政策：“愿意投資希臘不動(dòng)產(chǎn)的在希臘居住或是養(yǎng)老的無(wú)工作的非歐盟公民，購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)所有權(quán)，可以申請(qǐng)得到希臘的永久居留許可。”

一

希臘移民的生活環(huán)境如何?

希臘是擁有悠久歷史文化文明的國(guó)家，奧林匹克的發(fā)源地;同時(shí)還擁有優(yōu)美的自然環(huán)境，愛(ài)琴海清澈湛藍(lán)的海水，氣候宜人;沒(méi)有工業(yè)污染，交通發(fā)達(dá)，農(nóng)產(chǎn)品豐富;善良友好的人民和完善的法律和福利制度，移民到希臘均享受。

愛(ài)琴海

希臘半島東部的一個(gè)藍(lán)色系海洋，海岸線非常曲折，港灣眾多，島嶼星羅棋布，所以愛(ài)琴海又有“多島?！敝Q(chēng)，海中最大的一個(gè)島名叫克里特島，面積約8300km2，東西狹長(zhǎng)，是愛(ài)琴海南部的屏障。

愛(ài)琴海名稱(chēng)的起源有各種解釋?zhuān)粋€(gè)可能的詞源是Αιγ- ，意思是波浪，因此Αιγα?ο Π?λαγο?意思是波浪起伏的海。它不僅是西方歐洲文明的搖籃，對(duì)世界各國(guó)旅客來(lái)說(shuō)，更是浪漫情調(diào)旅程的象征。

二

現(xiàn)在希臘的移民政策是怎樣的?

2013年4月9日，希臘議會(huì)通過(guò)并批準(zhǔn)了旨在發(fā)展希臘經(jīng)濟(jì)的投資移民促進(jìn)法案，法案規(guī)定非歐盟公民在希臘境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，即可申請(qǐng)希臘居留許可證。

2015年7月9日，希臘議會(huì)出臺(tái)移民法修正案，明確永居身份，開(kāi)放入籍條件等政策，使其成為目前歐洲最具有吸引力的投資移民項(xiàng)目。

希臘移民法

2015年7月希臘移民新政正式出臺(tái)，申請(qǐng)人只要在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)就可以得到永久居留權(quán)。申請(qǐng)人及配偶、子女及雙方父母均可加入申請(qǐng)。真正實(shí)現(xiàn)一人投資購(gòu)房，全家三代移民。因而希臘投資移民新政也成為了整個(gè)歐洲門(mén)檻最低、性?xún)r(jià)比最高的項(xiàng)目。

1.西方文明搖籃，世界度假勝地，氣候宜人，飲食健康；

2.歐盟申根成員國(guó)，可自由穿行申根26國(guó)；

3.移民門(mén)檻低條件少，一人申請(qǐng)，三代移民；

4.持續(xù)擁有房產(chǎn)，即可終身享有居留身份；

5.不動(dòng)產(chǎn)投資穩(wěn)定安全，永久地契世代傳承。

三

2018年，希臘房地產(chǎn)還值得投資嗎？

要回答這個(gè)問(wèn)題，我們不妨一起來(lái)看看國(guó)際四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一的普華永道發(fā)布的最新《2018年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》。

報(bào)告分析了歐洲31個(gè)城市在2018年的房地產(chǎn)投資和發(fā)展預(yù)期，最能給投資人士一個(gè)權(quán)威的參考。

數(shù)據(jù)顯示，近一半的受訪者預(yù)計(jì)未來(lái)五年歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將有所改善，因而歐洲大部分城市的房地產(chǎn)投資前景也較為樂(lè)觀。

 65%的受訪者認(rèn)為歐洲房地產(chǎn)的投資回報(bào)在2018年將比2017年更高；79%的受訪者預(yù)計(jì)歐洲房產(chǎn)收益：高達(dá)5%-20%以上。同時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)幅度穩(wěn)定，尤其是一些優(yōu)質(zhì)房源，更是有望在未來(lái)市場(chǎng)獲得高額的投資回報(bào)。

2017年的房產(chǎn)投資回報(bào)率已經(jīng)十分可觀,2018年回報(bào)率有望更高。特別是熱門(mén)市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),如希臘。2017年第三季度，中國(guó)投資者選擇希臘買(mǎi)房移民項(xiàng)目的數(shù)額同比增長(zhǎng)了近159%；葡萄牙自2012年10月8日頒布至今共發(fā)放14868張黃金居留卡，房地產(chǎn)投資仍穩(wěn)居第一；西班牙將2018年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)由原來(lái)的2.4%上調(diào)至2.5%。

四

最近新聞常說(shuō)希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇了，希臘購(gòu)房移民真的好嗎？

確實(shí)，希臘近年來(lái)全國(guó)各方面的現(xiàn)象都透露著希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的信號(hào)。失業(yè)率在逐步下降、房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸升溫、股市整體上升趨勢(shì)明顯，籠罩在希臘頭頂上的經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰云正在逐漸消散。

這些都與希臘得天獨(dú)厚優(yōu)勢(shì)有著密不可分的關(guān)系。希臘占據(jù)著重要的海上交通地理位置，東通印度洋，西通大西洋，背靠歐洲，又可接通非洲，希臘沿海，有6000多個(gè)島嶼，海上貿(mào)易發(fā)達(dá)，是歐洲各國(guó)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來(lái)的中心地帶，也是古希臘文明發(fā)源地。近日，中國(guó)遠(yuǎn)洋海運(yùn)集團(tuán)與希臘私有化基金簽署協(xié)議，以3.685億歐元購(gòu)買(mǎi)希臘最大港口比雷埃夫斯港口管理局67%股權(quán)，在中希合作和希臘移民項(xiàng)目齊頭并進(jìn)的時(shí)候，全球的投資者、企業(yè)家都將聚集在這里，到希臘投資移民，以期博得先機(jī)。所以移民到希臘無(wú)論生活、文化、經(jīng)濟(jì)等方面的優(yōu)勢(shì)，都是可圈可點(diǎn)的。

五

獲得居留后社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇情況？

希臘公務(wù)員、企業(yè)主、雇員都必須參加社會(huì)保險(xiǎn)，如果是無(wú)固定執(zhí)業(yè)人員，可以參加私人社會(huì)保險(xiǎn);合法居住的非公民人員除了不享受政治權(quán)利外，其他的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利等待遇與所在國(guó)公民相同。