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發(fā)布時(shí)間 : 2017-10-13 瀏覽人次 : 4467
與中國(guó)不同,美國(guó)的土地和房產(chǎn)都是私有的。房主擁有永久產(chǎn)權(quán),不用擔(dān)心被強(qiáng)拆,但需要每年繳納數(shù)額不小的房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收在美國(guó)已有200多年的歷史,從建國(guó)初期就被寫進(jìn)了各州法律。
房產(chǎn)稅由各州政府征收,也由各州自行決定稅率的高低,是地方政府的消防、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)費(fèi)用主要來源。下圖為全美各州平均征收的個(gè)人房產(chǎn)稅率的數(shù)據(jù),不包括商用房產(chǎn)。
房產(chǎn)稅率最高的三個(gè)州為新澤西、伊利諾伊和新罕布什爾;最低的三個(gè)州為夏威夷、阿拉巴馬和路易斯安那。
美國(guó)著名社交財(cái)經(jīng)網(wǎng)站 WalletHub 公布的一項(xiàng)最新調(diào)查結(jié)果,根據(jù)美國(guó)人口普查局 (U.S. Census Bureau) 的數(shù)據(jù)顯示,2017年美國(guó)人均每年繳納的房產(chǎn)稅達(dá)到了2,149美金。而根據(jù)美國(guó)稅收留置權(quán)協(xié)會(huì) (NTLA) 的數(shù)據(jù)顯示,每年未繳納的房產(chǎn)稅金額竟高達(dá)118億美金!在此我們溫馨提醒:漏繳或不繳房產(chǎn)稅是很嚴(yán)重的違法行為,政府有權(quán)沒收并拍賣房產(chǎn)。
下面是全美50個(gè)州及哥倫比亞特區(qū)的平均房產(chǎn)稅率、州房?jī)r(jià)中位數(shù)及房產(chǎn)稅中位數(shù)的情況。
注:熱門城市所在州已標(biāo)粗表示。要注意的是,以下是各州房產(chǎn)稅的平均值。同樣價(jià)位的房產(chǎn),在州內(nèi)不同城市、不同學(xué)區(qū)的房產(chǎn)稅征稅方法和稅率可能有所不同,但不會(huì)相差太大。

以上就是小編為大家分享的美國(guó)各州的房產(chǎn)稅,希望對(duì)有意向投資美國(guó)房產(chǎn)的小伙伴們有所幫助。
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