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際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)4月26日表示，希臘連續(xù)實(shí)現(xiàn)財(cái)政盈余顯示希臘財(cái)政整頓措施取得成效，其認(rèn)為希臘凈公共債務(wù)已于2016年觸頂，預(yù)計(jì)未來希臘債務(wù)可持續(xù)性將有所改善，在不考慮額外減債措施的情況下，如希臘能實(shí)現(xiàn)年均3.5%的經(jīng)濟(jì)增速，債務(wù)占GDP的比重有望由當(dāng)前180%的水平在2025年降至137%，但即使如此，該比例仍高于歐元區(qū)第二大債務(wù)國(guó)意大利當(dāng)前的水平。

消息來源：http://gr.mofcom.gov.cn/article/jmxw/201805/20180502738877.shtml

早在去年8月，惠譽(yù)上調(diào)希臘評(píng)級(jí)至B-（之前為CCC），前景展望為正面。惠譽(yù)指出，希臘的政治風(fēng)險(xiǎn)有所降低，經(jīng)濟(jì)正在逐步復(fù)蘇，公共財(cái)政狀況有所改善。

據(jù)希臘國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（ELSTAT）4月23日公布數(shù)據(jù)顯示，希臘在2017年的基本盈余為70.8億歐元，約占GDP4%。這是希臘連續(xù)第三年超額完成任務(wù)，明顯超出1.75%的原定目標(biāo)，也高于2016年時(shí)約占GDP3.9%、67.09億歐元的基本盈余。

希臘國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字還顯示，希臘債務(wù)負(fù)擔(dān)呈下降趨勢(shì)，從2016年占GDP比重180.8%，下降到2017年占GDP比重178.6%，為3,174.07億歐元。政府總體支出為853.22億歐元，GDP占比48.1%。政府收入為867.76億歐元，GDP占比48.82%。

可以看出，近年來希臘的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭向好，經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇吸引了大批房產(chǎn)投資客，據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，2017年，希臘政府一共對(duì)外發(fā)放了2,305份永居卡，其中，中國(guó)申請(qǐng)人以1,011份，43.8%的占比位居首位。

作為一個(gè)旅游國(guó)家希臘的旅游業(yè)一直非常的興旺，并被Trip Advisor評(píng)為歐洲最佳旅游目的地之一。希臘旅客平均數(shù)從2007年至2018年為10,895,26.52人，2017年7月達(dá)到3,491,724人的歷史新高。2018年2月，希臘的外國(guó)游客人數(shù)同比上漲24.9％至307.05萬(wàn)人。

旅游業(yè)的發(fā)展使得短期租賃房產(chǎn)這種方式在希臘供需兩旺，據(jù)估計(jì)，在2017年有約300萬(wàn)到訪希臘的游客曾經(jīng)入住短期租賃住宅。希臘的酒店式公寓，雅典富人區(qū)的度假公寓等類型的房產(chǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，整套房一年內(nèi)中至少出租一個(gè)月以上的，年回報(bào)率都在5%-10%，黃金地段的房產(chǎn)收益則更高。短期租賃還可以免征增值稅，現(xiàn)在投資短租市場(chǎng)是明智之選。