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發(fā)布時間 : 2018-06-30 瀏覽人次 : 3839
近期，希臘《每日報》發(fā)布了今年1-5月房產(chǎn)數(shù)據(jù)。
據(jù)圖標顯示，今年1-5月，雅典地產(chǎn)局有記錄的合同數(shù)比去年同期增長49.2%；2018年第一季度，雅典房價下行僅0.1%；住宅投資上升10.7%；私人土地建設證發(fā)放增加6.4%；2018年前5個月，住宅建設預期增加27%。
希臘旅游業(yè)大熱，帶動雅典房地產(chǎn)市場。《每日報》稱，雅典正在發(fā)展成為國際中小型房地產(chǎn)投資者的樂土。
而其中，市場最關注住宅類房產(chǎn)，因其售價相對低廉，而且可以通過租賃平臺進行短期租賃，令投資者可以即時產(chǎn)生回報。
房價上漲預期及附加收益 吸引海外投資增加
報道分析指出，海外投資者對于雅典公寓的購買興趣持續(xù)增長，主要來因為房價上漲的預期以及房產(chǎn)的高附加收益。
根據(jù)希臘國家銀行ΤτΕ數(shù)據(jù)，2018年首季度雅典房價下行僅0.1%，這是自經(jīng)濟危機以來10年間的最低數(shù)字。同一時期，希臘第二大城市塞薩洛尼基房價下行0.3個百分點，略上漲0.4個百分點。
國家銀行稱，鑒于希臘國內(nèi)購買力不足以及銀行放貸方面的限制，房價增長的主要動力來源于國外投資。
黃金簽證吸引外國投資者
黃金簽證是吸引外國投資的一個重要原因。據(jù)希臘投資公司Enterprise Greece的最新數(shù)據(jù)，2018年1-4月之間，希臘移民局共發(fā)放181份投資居留，2017年共發(fā)放931份，2016年共發(fā)放577份，2017年比上年增長了61%。
截止目前，海外投資移民中，中國的投資者數(shù)量最多共獲得1212份黃金居留，后幾名依次為：俄羅斯(412)，土耳其(260)，埃及(104)，黎巴嫩(101)以及烏克蘭(79)。
購房移民最受歡迎的地區(qū)為阿提卡地區(qū)。該地區(qū)短租市場活躍、收益較高。據(jù)估計，整個阿提卡大區(qū)用于短租的公寓和住宅數(shù)量已經(jīng)突破7000套。
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